Контактная информация

Соискатель указал телефон и эл. почту.

Получить контакты этого кандидата можно на странице https://www.work.ua/resumes/4046286/

Опыт работы

Керуючий справами ОСББ

с 07.2022 по наст. время (2 года 9 месяцев)
ОСББ, Київ (Консалтинг, бухгалтерія, аудит)

Послуги з управління та комплексного обслуговування багатоквартирних будинків.

Послуги для будинків в яких вже функціонують ОСББ або ЖБК, будинків, що тільки планують створити у будинку об’єднання, а також – без створення ОСББ.

Сертифікований менеджер-управитель надає співвласникам багатоквартирних будинків послугу з управління багатоквартирним будинком та додаткові послуги:
1. Організацію роботи підрядників за ключовими напрямами. Регламентація обслуговування, підбір виконавців і контроль виконання робіт.
o Послуги з комплексного обслуговування систем гарячого, холодного водовідведення, каналізації, електромереж та їх аварійне обслуговування.
o Сортування та вивіз сміття та вторсировни.
o Прибирання будинку та прибудинкової території.
2. Взаємодія з монополістами (КП “Київтеплоенерго”, ПрАТ “АК “Київводоканал”, ДТЕК “Київські електричні мережі”, ТОВ "Нафтогаз Трейдинг", тощо).
3. Послуги з оптимізації витрат будинку.
4. Повний бухгалтерський супровід будинку.
5. Робота з дебіторською заборгованістю.
6. Повний юридичний супровід будинку.
7. Допомога (у тому числі взаємодія з банківськими установами з питань кредитування) по напряму енергоефективності та багато інших послуг.

Управляющий

с 11.2020 по 03.2021 (4 месяца)
Управляющая компания, Киев (Управление жилым комплексом)

- Обеспечение реализации и контроль монтажа энергоэффективного оборудования по програме ДЖКИ КМДА "70/30"
- Курирование следующих направлений работы управляющей компании на комплексе: лифтовое хозяйство, тепловое хозяйство, водное хозяйство, пожарные системы, системы контроля доступа.

Управляющий делами ОСББ

с 01.2020 по 03.2021 (1 год 2 месяца)
ОСББ Янтарь, Киев (Управление домом. ЖКХ)

- Работа с подрядчиками по ремонтным работам и техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования в доме.
- Взаимодействие с арендаторами. Контроль платежной дисциплины.
- Контроль работы штатных работников.
- Обеспечение и контроль работы инженерных систем дома.
- Помощь и сопровождение собственников в вопросах с поставщиками коммунальных услуг.
- Разработка технико-экономического обоснования и подача проектного предложения на конкурс энергоэффективных проектов программы ДЖКИ КМДА "70/30".

Исполнительный директор

с 04.2018 по 05.2019 (1 год 1 месяц)
ОСББ Зверинецкое, Киев (Управление и содержание дома)

- Организация и проведение общих собраний и письменных опросов.

- Разработка и принятие на общем собрании годовой сметы.

- Работа по договорам с Киевгазом, Киеводоканалом, ДТЕК электросети, подрядчиками по обслуживанию инженерного оборудования и сетей дома, вывоза ТБО, уборки вспомогательных помещений и придомовой территории.

- Организация и проведение работ по ремонту дома и благоустройству придомовой территории.

- Переговорная работа с должниками. Снижение общей задолженности собственников по текущим и дополнительным взносам.

Глава правления ОСМД

с 03.2015 по наст. время (10 лет 1 месяц)
ОСМД, Киев (Жилищно-комунальная сфера)

-Организация и проведение учредительного собрания.

-Регистрация ОСМД. Работа с регистрационной службой, решение конфликтных вопросов при регистрации.

-Информирование и консультации жильцов об их правах и обязанностях, как собственников, об изменениях в законодательной базе касательно управления общим имуществом.

-Анализ технического состояния конструктивных элементов дома и инженерных сетей. Организация решения проблем и улучшения текущего состояния.

-Деловая переписка и личные встречи для решения вопросов с органами местного самоуправления, монополистами - поставщиками коммунальных услуг, обслуживающей дом организацией. Претензионная работа.

-Работа с налоговой службой. Подача документов, получение признака неприбыльности ОСМД.

-Составление, подача и сопровождение в суде иска касательно нарушенных прав собственников на общее неделимое имущество.

-Принятие в управление ОСМД жилого дома. Открытие счета в банке.

-Договорная и претензионная работа с поставщиками коммунальных услуг, провайдерами.

-Подготовка документации и проведение ремонтных работ и енергоэффективных мероприятий в доме, в т.ч. на условиях софинансирования. Разъяснительная работа с собственниками, проведение собраний, составление протоколов.

-Содержание дома и придомовой территории.

-Ведение учета и анализ финансового состояния ОСМД. Внесудебная претензионная работа с должниками по взносам .

Образование

НУХТ

ТБХ, Киев
Высшее, с 1999 по 2004 (4 года 9 месяцев)

Получил базовые теоретические знания в различных инженерных дисциплинах, в т.ч. электрика, гидравлика, механика, теплотехника, строительство и др., что помогло в технической части работы главы ОСМД.

Дополнительное образование и сертификаты

Бизнес школа "Управдом", Сертификат

2021

Курсы "Тепловые установки и сети"

2017

Курс підготовки фахівців з утримання, комплексного обслуговування та управління житловими будинками, ЕМАУ-Академія

2023, Сертифікат менеджера/управителя багатоквартирного будинку/групи будинків, СЦ Стандарт

Дополнительная информация

Имею более 10 лет опыта работы инженером-проектировщиком зданий и сооружений в проектных институтах и инжиниринговых компаниях.